riscaldamento centralizzato detrazione fiscale del 50

Riscaldamento: Detrazione fiscale del 50% e non del 65% su valvole e ripartitori

L’installazione nei condomini dei contacalore individuali (contabilizzatori) per misurare il consumo di ciascuna unità immobiliare, obbligatoria entro il 31 dicembre 2016, non è detraibile al 65% ma al 50% se non viene effettuata nell’ambito della sostituzione, integrale o parziale, di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione, con pompe di calore […]

regolamento contrattuale

E’ nulla la delibera che modifica a maggioranza il regolamento contrattuale

La delibera che modifica a maggioranza (anziché all’unanimità) il regolamento contrattuale deve ritenersi nulla Per regolamento di condominio di natura contrattuale s’intende quello predisposto dall’originario proprietario ovvero dal costruttore dell’immobile che, all’atto della vendita dei singoli appartamenti, provvede ad allegare ovvero semplicemente a richiamare il medesimo regolamento nei singoli atti di acquisto, così impegnando contrattualmente […]

ripartizione spese-proprietario inquilino condominio

Ripartizione delle spese tra proprietario ed inquilino secondo i criteri di legge.

Ripartire le spese tra tutti i condomini è operazione che spetta all’amministratore: millesimi di proprietà, d’uso, suddivisione in parti uguali, ecc. Le modalità di ripartizione sono quelle indicate dagli articoli 1123, 1124, 1126, 1130-bis c.c. , se le parti (ossia tutti i condomini) non si sono messe d’accordo in modo differente. Poche scarne indicazioni, quelle […]